Готовим дом к зиме! Согреваем многоэтажку: как утеплить фасад дома?

Как эффективно утеплять многоквартирный дом

Стоит ли укрывать фасад здания “лоскутками”, утепляя снаружи стены только “на своем участке”? Даст ли это экономию вашему кошельку? Давайте разбираться!

Содержание:

Кому выгодно вложится в утепление квартиры
Шахматные домики
Утепление квартиры изнутри
Полное утепление фасада
Нужные материалы
Холодные квартиры: спасемся от ветров
Утепляем фасад полностью: как сделать

Кому выгодно вложиться в утепление квартиры

Как утеплять фасад многоэтажки. Насколько это выгодно? Для чего делать утепление? Чтобы меньше тепла улетучилось из дома наружу. Ведь если вам тепло, можно экономить газ или другое топливо. Подкручивать котел и получать меньшие счета по оплате за коммуналку. Но к сожалению, для жителей квартир все не так уж радужно. Утепление может не дать экономии. Если у вас нет автономного отопления, вы просто не сможете прикрутить отопление. И доказать теплопоставляющей компании, что на самом деле потребили меньше. Для этого должны быть счетчики на газ и автономное отопление. Поэтому в старенькой панельке утепление стен, увы, не приведет к денежной экономии. Даже если вы решите обложить пенопластом или другим утеплителем всю квартиру. Если вы захотите отрезаться централизованного отопления, скорее всего, эта затея потерпит неудачу. Почему? Существуют два вида разводки:

Вертикальная. Позволяет подводить теплоноситель так, что возможен его учет в отдельно взятой квартире.
Горизонтальная. Теплоноситель “гуляет” по всему дому, нет технической возможности его регулировать в одной квартире и посчитать энергопотребление. Такой вид разводки чаще всего использовали при массовой застройке в “совке”. При проектировании никто не думал, что ситуация может поменяться и понадобится более жесткий учет энергоресурсов.

Поэтому, подумайте, стоит ли гнаться за таким модным утеплением, если финансово вы вложитесь, а в кошельке отдачи не увидите.

Шахматные домики

Наверняка вы не один раз видели эту картину: дома утеплены не полностью, а лоскутками. Словно нанесены отдельные клетки на шахматную доску. Каждый собственник стремится сделать у себя в квартире теплее, и, естественно, утепляет свои стены. Часто с внешней стороны. Это, конечно, уродует фасад зданий. Но приносит ли утепление лоскутками счастье заказчику? Часть фасада — в одежде. Другая часть продолжает мерзнуть. Это приводит к разнице температур. Стена прогревается неравномерно. Зимой защищенный участок промерзает не так сильно. Летом – меньше нагревается. Это приводит к постепенному разрушению материала. Но самое главное, через торец просачивается водяной пар, который конденсируется, превращается в воду. Это может привести к появлению трещин и разрушению стены. Утепляя кусочек квартиры, вы можете оказать медвежью услугу и себе, и соседям.

Особенности:

Вы проводите работы за собственные деньги.
Вы спасаетесь от холода, если он действительно достает.
Не факт, что вы получите экономию на отоплении: должна быть возможность регулировки тепла.
Если вы живете выше первого этажа, придется нанимать специалистов.
Через время стена вашей квартиры будет разрушаться.

В каких случаях есть смысл вкладываться в утепление фасада?

У вас – автономное отопление. Утепление “кусками” не сама лучшая затея, но платить станете меньше.

Вы мерзнете в квартире. Часто с этим сталкиваются жители первых этажей, которым поддувает холодом с подвала. Или жильцы угловых квартир, продуваемых всеми ветрами мира.

Вы собрались с жильцами и решили утеплить фасад дома полностью – оптимистический вариант, при котором все согласны скинуться на утепление. Когда дом будет одет, общий счетчик тепла покажет меньшее потребление И это скажется на вашем кошельке.

Полное утепление фасада – наилучший вариант. Вы можете обращаться с просьбами в ЖКХ. Иногда в регионах выделяют средства на утепление домов. Возможно, вам повезет, и вы добьетесь, чтобы ваш дом поставили в очередь.

Утепление квартиры изнутри

Этот вариант прост и доступен. Нет необходимости нанимать промышленных альпинистов, которые будут выполнять трюки на высоте. Все можно сделать самому.. Правда, понести некоторые неудобства, столкнувшись с стройплощадкой в квартире. “Камнем преткновения” станет смещение так называемой точки росы. Она окажется у вас в квартире. И при недостаточной вентиляции стены начнет есть плесень.

Особенности

Вносит дискомфорт в вашу жизнь: перестановка мебели, шум, пуль
Может испортить вам стены, призвав на вашу голову плесень
Требуется качественная вентиляция
Вам не нужны ребята, которые полезут вместо вас на высоту клеить пенопласт к фасаду
Полезной площади станет реально меньше. Утепление стен внутри съест немного пространства. Не выгодно в маленьких комнатках или кухоньках в старых “хрущевках”
Конденсат. Главный враг вашего утепления. Скапливается между теплоизоляционным материалом и стеной из-за разницы температур.
Снаружи стена так и остается незащищенной
Стена оказывается изолированной от батарей. Утеплитель не даст наружной стене согреться от центральной системы отопления.·

Полное утепление фасада

Это лучшее, что может случиться в жизни многоэтажки. Правда, затея сложно воплотима: пахнет большой бюрократической тяганиной, если вы надумаете выбивать бюджетные деньги. Если собираетесь сброситься своим кооперативом, вас могут ждать проблемы с соседями. Не все захотят платить, не все смогут. Зато экономию получат все. Желательно при этом установить индивидуальный тепловой пункт, чтобы регулировать подачу теплоносителя. Это даст свои плоды.

Особенности:

Ваша семья не испытает неудобств: все работы проводятся за стеной, в квартире жизнь течет как прежде.
Вам должно крупно повезти, чтобы ЖКХ утеплило ваш дом.
Вам придется договариваться с соседями, если у вас кооператив. Предлагать всем сброситься.
Вам придется воевать с другим соседями, которые не хотят участвовать в проекте утепления стен.
Вам стоит установить индивидуальный пункт регулировки тепла в доме, что получить существенную экономию.

Нужные материалы

Пенопласт. Быстрый и экономный способ утеплить дом. Его обычно применяют на вторичке, когда нужно быстро утеплить фасад. Выбирайте материал, который способен самозатухать, чтобы уменьшить пожароопасность здания. Перед началом работ подготовьте стену. Выровняйте ее, проложите гидроизоляционный слой. Нанесите на нее клей и положите плиту пенопласта.

Важный момент – стыки между листами. Их можно заделать морозоустойчивой монтажной пеной. Для более прочного крепления пенопласта к фасаду используйте дюбели. Поверх конструкции закрепите монтажную сетку. Помните, материал влаго- и паронепроницаемый. Под ним может образовываться конденсат, который будет стекать струйками. Чтобы это не привело к появлению плесени, нужно обработать стены специальным антисептиком.

Пример: ПСБ-С-25Ф Лайт – пенопласт толщиною 9 см, ширина листа – 1 м. Длина – 2 м. Плотность – 14 кг/куб.м. Цена – 369 руб. за одну плиту.

Минеральная вата. Немного дороже, пожаробезопаснее, хорошо изолирует звук. Чаще встречается в новостройках. На стену наносят слой гидроизоляции (или грунтовку). Если минвата наберет конденсата, может потерять свои свойства. Потом следует монтаж каркаса, закладка утеплителя. Каркас лучше сделать деревянный. Стыки между плитами обклеиваем скотчем, зазор обрабатываем пеной. После этого прокладывается еще один изоляционный слой, сверху наклеивается монтажная сетка.

Пример: Изорок Изолайт – плиты, изготовленные из минваты на основе каменных пород. Гидрофобная, толщина – 15 см, ширина – 50 см. Плотность – 50 кг/м³.

Цена – от 159 руб. за 1 лист.

Экструзионный пенополистирол. Пенопласт с улучшенными свойствами, более прочный и удобный в монтаже.

Пример: технониколь Carbon Eco служит для утепления фасадов, идеальное решение для коттеджа. Толщина – 5 см, ширина – 58 см. Плотность: 26-32 кг/куб.м.

Цена – от 155 руб. плита

Вам пригодится:

Алюминиевый скотч (от 250 руб.) для качественного соединения стыков, 25 м.

Самоклеющийся вспененный полиэтилен. Толщина – 0,5 см, длина – 25 м. Цена – от 2900 руб.

Клей полимерный Момент «Монтаж», 0,25 л. Цена – от 161 руб. 0,25 л.

Холодные квартиры: спасемся от ветров

Больше всего от зимних холодов страдают жильцы первых этажей и угловые квартиры. Если не получилось добиться идеального варианта – полного утепления фасада, придется спасаться доступными методами. Платить большие счета за отопление и мерзнуть – неразумно. Это тот случай, когда любой вид утепления обоснован. Как сделать утепление?

Для первых этажей. За утепление фасада можно взяться самостоятельно. Не тратить деньги на привлечение промышленных альпинистов. В этом вам повезло. Можно просто прикрепить лист пенопласта или экструзионного пенополистирола.Толщина утеплителя должна быть 5-10 см. Нужно подобрать лист так, чтобы он был немного больше вашей стены. Сперва нужно закрепить оцинкованный профиль, после чего промазать плиту утеплителя клеем. Плотно прижать к стене и закрепить с помощью дюбелей, предварительно просверлив отверстия. Затем обработать поверхность утеплителя. Нанести на него клей, в котором утопить стеклосетку и проложить сверху штукатурку. .
Угловые квартиры верхних этажей. Можно утеплять снаружи. Но для этого вам понадобятся промышленные альпинисты. И опять же, нужно отдавать себе отчет: таким способом отлично греется квартира, но постепенно разрушаются стены. Свои и соседские.
Внутреннее утепление. Не собираетесь возиться с глобальными наружными работами – проложите утеплитель изнутри. Можете использовать, например, минеральную вату. Но не забудьте о качественной паро- и гидроизоляции, а также вентиляции помещения.

Утепляем фасад полностью: как сделать

Как утеплять фасад многоэтажки. Техники утепления Если вы все же пошли по правильному пути и в планах – утепление фасада дома в целом, вам могут пригодиться знания о методах утепления.

Техника мокрого фасада. Сделать такой фасад можно только в летнее время года, когда тепло. Материалы укладываются друг за другом послойно: теплоизолятор, армирующая сетка, штукатурка. Срок эксплуатации – 20-30 лет, но требуется ежегодный уход и ремонт.
Вентилируемый. Чаще всего фасады многоэтажек утепляют именно таким способом. Для этого укладывают металлический каркас, на котором впоследствие и крепят утеплитель. Название вентилируемый обусловлено тем, что между слоями оставляют зазоры. Так, между экраном и утеплителем создают зазор воздуха, чтобы предупредить образование влаги и конденсата. В качестве экрана можно использовать сайдинг или алюминиевую панель. Срок выполнения работы – от 3 дней. А срок службы утепленного фасада при соблюдении правильной техники выполнения работ – 50 лет. Работы можно выполнять как летом, так и с наступлением холодов.
Моноблочное покрытие. Его создают напылением. Это могут быть разные материалы пенного типа. Соприкасаясь с поверхностью, они быстро застывают, образуя моноблочный слой. Такое утепление под силу только профессионалам, имеющим необходимое оборудование. Когда материал просыхает, он становится воздухонепроницаемым.

Если вы действительно заинтересованы в экономии, подойдите к проблеме комплексно. Добьетесь утепления фасада и установки индивидуального теплового пункта в вашем доме. Только так вы ощутите экономию. Если у вас не получится решить проблему глобально, сэкономят только те, у кого в квартире предусмотрено автономное отопление. Утеплив стены, вы просто будете меньше его включать. Если холод донимает ваше жилье, то тут, как на войне — все средства хороши. И внешнее утепление, и даже утепление “кусочками”. Только помните о гидроизоляции и вентиляции, которые спасут ваши стены от грибка и плесени.

Выбрать материалы для утепления и сравнить цены удобно на Aport.ru.